Properti Investasi Adalah... (Pengertian dan Contoh-contoh)

Dunia akuntansi dan keuangan sering kali membedakan aset berdasarkan tujuan penggunaannya di masa depan. Salah satu instrumen yang paling krusial dalam laporan posisi keuangan perusahaan adalah properti investasi.

Secara sederhana, properti investasi adalah aset berupa tanah atau bangunan yang dimiliki untuk menghasilkan pendapatan atau kenaikan nilai. Aset ini tidak digunakan untuk kegiatan operasional sehari-hari maupun tujuan administratif perusahaan.

Poin Penting:

• Tujuan Utama: Dimiliki khusus untuk menghasilkan sewa (rental income), kenaikan harga (capital appreciation), atau keduanya.
• Pemisahan Aset: Berbeda dengan aset tetap yang digunakan untuk produksi atau persediaan yang dimaksudkan untuk dijual kembali.
• Standar Akuntansi: Diatur secara spesifik dalam PSAK 13 untuk sektor swasta dan PSAP 17 untuk sektor publik.

Apa Itu Properti Investasi Menurut PSAK 13?

Berdasarkan PSAK 13, yang dimaksud dengan properti investasi adalah properti (tanah atau bangunan) yang dikuasai oleh pemilik atau lessee melalui sewa pembiayaan. Fokus utama dari aset ini adalah menghasilkan arus kas secara independen dari aset perusahaan lainnya.

Berbeda dengan kantor pusat yang mendukung kegiatan bisnis, properti ini justru menjadi sumber pendapatan pasif. Pengakuan awalnya diukur berdasarkan biaya perolehan, termasuk biaya transaksi yang terkait langsung dengan aset tersebut.

Baca Juga: Apa itu Russian Oil Asset Reserve ($ROAR) Coin?

Cara Kerja dan Karakteristik Properti Investasi

Cara kerja properti investasi berfokus pada potensi ekonomi jangka panjang tanpa mengganggu operasional internal. Perusahaan biasanya memilih model biaya atau model nilai wajar untuk melakukan penilaian berkala terhadap aset ini.

Jika menggunakan model nilai wajar, setiap perubahan harga pasar akan langsung memengaruhi laporan laba rugi perusahaan. Hal inilah yang membuat aset properti investasi sangat menarik bagi investor karena mencerminkan kondisi pasar yang aktual.

Baca Juga: Cara Konversi IDR to USDT di Bittime, Panduan untuk Pemula 

Contoh Properti Investasi dalam Perusahaan

Contoh properti investasi yang paling umum adalah tanah yang dimiliki untuk pertumbuhan nilai modal dalam jangka panjang. Tanah tersebut biasanya tidak ditentukan penggunaannya secara spesifik untuk operasional dalam waktu dekat.

Selain itu, bangunan yang dimiliki perusahaan dan disewakan kepada pihak lain melalui satu atau lebih sewa operasi juga termasuk kategori ini. Ruang kantor yang tidak digunakan dan disewakan kepada pihak luar adalah contoh nyata lainnya.

Daftar di Bittime sekarang dan mulai trading kripto dengan proses yang cepat, aman, dan mudah di aplikasi.

Kesimpulan

Memahami apa itu properti investasi membantu perusahaan dalam mengklasifikasikan aset secara tepat sesuai standar akuntansi yang berlaku. Ketepatan dalam mencatat aset ini memastikan laporan keuangan mencerminkan nilai investasi yang sebenarnya dan potensi arus kas di masa depan.

Baca Juga: HYPE Listing di Bittime — Ini Cara Beli Pakai IDR

FAQ 

1. Apa perbedaan aset tetap dan properti investasi? 

Aset tetap digunakan untuk operasional, sedangkan properti investasi digunakan untuk mencari keuntungan dari sewa atau kenaikan harga.

2. Apakah rumah pribadi termasuk properti investasi? 

Jika rumah tersebut disewakan untuk profit dan bukan ditinggali sendiri, maka secara akuntansi bisa dikategorikan demikian.

3. Bagaimana cara mengukur nilai properti investasi? 

Perusahaan dapat memilih menggunakan model biaya (biaya perolehan dikurangi depresiasi) atau model nilai wajar sesuai harga pasar.

4. Apakah tanah kosong termasuk properti investasi? 

Ya, jika tanah tersebut dibeli untuk investasi masa depan dan bukan untuk dibangun pabrik atau kantor sendiri.

5. Mengapa PSAK 13 itu penting? 

Standar ini memastikan adanya keseragaman dalam pengakuan, pengukuran, dan pengungkapan aset properti di laporan keuangan.

Cara Beli Crypto di Bittime?

Ingin trading jual beli Bitcoin dan investasi crypto dengan mudah? Bittime siap membantu! Sebagai exchange crypto Indonesia yang terdaftar resmi di Bappebti, Bittime memastikan setiap transaksi aman dan cepat.

Mulai dengan registrasi dan verifikasi identitas, lalu lakukan deposit minimal Rp10.000. Setelah itu, kamu bisa langsung beli aset digital favoritmu!

Cek kurs BTC to IDR, ETH to IDR, SOL to IDR dan aset kripto lainnya untuk mengetahui tren crypto market hari ini secara real-time di Bittime.

Selain itu, kunjungi Bittime Blog untuk mendapatkan berbagai update menarik dan informasi edukatif seputar dunia crypto. Temukan artikel terpercaya tentang Web3, teknologi blockchain, dan tips investasi aset digital yang dirancang untuk memperkaya pengetahuan kamu dalam dunia kripto.